Bauvorbereitende Maßnahmen
Vom Bauherren sind folgende Leistungen kostenfrei zur Verfügung zu stellen : Baustrom & Wasser, baureifes Grundstück mit Zufahrts- & Lagermöglichkeiten sowie einen amtlich erstellten Lageplan für das zu errichtende Gebäude. Es muss eine Grob- & Feinabsteckung des Bauvorhabens in der Baugrube durch einen amtlich bestellten Vermesser erfolgen.

Erdarbeiten
In der Leistung ist der Aushub, die seitliche Lagerung des Verfüllmaterials und die Lagerung des überschüssigen Bodens auf dem Baugrundstück enthalten. Sollte keine ausreichende Lagermöglichkeit für den Aushub auf dem Grundstück vorhanden sein, erfolgt die Abfuhr und Entsorgung des nicht erforderlichen Bodens sowie die Neuanfuhr des Verfüllmaterials auf Kosten des Auftraggebers. Nach Fertigstellung des Kellers wird die Baugrube lagenweise, auf das vorhandene Grundstücksniveau, wiederverfüllt und mechanisch verdichtet.
Nicht enthalten sind Anforderungen die aus Prüfstatik und/oder örtlichen Besonderheiten resultieren, Sondergründungen bei Hanglagen, Fels, Grundwasser, Lehmboden oder Unterfangungen sowie Wasserhaltung. Mehrkosten entstehen bei konterminierten, verunreinigten oder anders belasteten Aushub sowie durch Zusatz- & Mehrleistungen des Bauherren.

Bodenplatte
Nach Fertigstellung des Aushubes wird ein Planum hergestellt und eine Sauberkeitsschicht mit einer Delta-Bahn als Trennlage verlegt und die betreffende Stahl-Bewehrung nach Statik eingebaut. Die Dimension der Bodenplatte richtet sich nach der Statik und hat eine Stärke von max. 25 cm.
In der Bodenplatte wird ein Potentialausgleich im Ring verlegt mit einer Anschlussfahne die im Hausanschlussraum endet. Die Bodenplatte wird mit fremdüberwachten Transportbeton der Güte C 25/30 mit Betonpumpen und mechanischen Rüttelflaschen ausgeführt. Durch die Fremdüberwachung des Betonlieferanten wird auf die Erstellung von Probewürfel verzichtet.

Wände
Die Außenwände werden mit 300 mm Kalksand-Planstein Mauerwerk und die Innenwände mit 175 mm KS-Plansstein ausgeführte. Die Verfugung erfolgt als Fingerfuge sichtbar.
In allen Außen- & Innenwänden sind die Öffnungen für Türen &  Fenster nach Projekt  enthalten.
Die Rohbau-Raumhöhe beträgt 2,50 m.

Decke über Keller
Die Decke über dem Kellergeschoss wird als massive Stahlbetondecke ausgeführt. Die Ausführung und Dimension richtet sich nach der Statik. Im Standard wird eine hochwertige Vollmontagedecke  verwendet. Dieses System hat den Vorteil, dass eine komplette Werksvorfertigung erfolgt. Durch das zertifizierte Fertigteilwerk wird die Decke berechnet, gefertigt, geliefert und montiert. Der Vorteil einer Vollmontagedecke besteht durch seine großformatigen Deckenelemente, die während der gesamten Bauzeit nicht unterstützt werden müssen und das technologische Stillstandzeiten entfallen. Es wird kein Transportbeton als zusätzlicher Wassereintrag eingebracht. Es entfällt das übliche Trockenwohnen. Die Unterseiten der Montagedecke bestehen aus porenarmen Sichtbeton. Die Stoßfugen können verspachtelt werden und die Decke ist ohne weitere Vorbehandlung sofort tapezierfähig. Nach Projekt werden alle notwendigen Passplatten und Öffnungen für  die Treppe mit ausgeführt.

Isolierung
Es wird von einer Isolierung gegen Erdfeuchte ohne Lastfall ausgegangen. (DIN 18 195-4) Andere Anforderungen müssen gesondert vereinbart werden. Die Ausführung erfolgt mit einem Bitumen-Voranstrich als Grundierung und mit einer zweifachen, kunststoff-modifizierten Dickbeschichtung im System des Herstellers. Im Bereich des unteren Sohle-/Wandanschlusses wird eine Kehle mit Dichtschlämme ausgeführt.
Die umlaufende Wärmedämmung wird mit 60 mm Perimeterdämmplatten, zugelassen für den erdberührenden Bereich, ausgeführt. Dieses Platten werden im Punkt- oder Batzenverfahren verklebt. Im Sockelbereich, über Geländeoberkante, wird die Dämmung zusätzlich mechanisch mit Dämmstoffdübel befestigt. Gleichzeitig erfüllt die Dämmung den geforderten Verfüllschutz für die ausgeführte Isolierung mit Dickbeschichtung.

Innentreppe
Als Innentreppe wird ein viertel-gewendeltes Stb.-Fertigteilelement, mit max. 15 Stufen, hergestellt, geliefert und zusammen mit der Kellerdecke montiert. Sollte der Ausbau des Hauses in Eigenleistung des Auftraggebers erfolgen, ist vor Baubeginn der geplante Fußbodenaufbau im Keller bekannt zu geben. Im Leistungsumfang ist ein Belag der Stufen und das Geländer nicht enthalten. Als bauseitigen Belag für die Trittstufen wird ein Rohbaumaß von 1,5cm angenommen. (Fliese) Die Rohbaustufen sind nicht belegreif, es sind Zusatzleistungen erforderlich.

Fenster
Die 1flg. Fensterelemente (ges. 4 Stk.) werden aus hochwertigen Kunststoff-Fünfkammer-Profilen von einem Fachunternehmen hergestellt, geliefert und montiert. Alle Kunststoffprofile sind mit verzinkten Stahlprofilleinlagen verstärkt. Die zu öffnenden Elemente werden mit Dreh- & Kippbeschlägen mit Pilzkopfverriegelung sowie einer Sicherung gegen Fehlbedienung ausgeführt. Die Verglasung erfolgt mit einem hochwertigen Isolier-Wärmeschutzglas.
Auf Wunsch können Fensterbänke und Lichtschächte ausgeführt werden.

Stand : Januar 2010